完美结合!

 1239 South El Molino Ave.由建筑大师Frederick L Roehrig 亲自设计。融合维多利亚，美洲豪厦和新古典主义建筑风格於一体。整体格局恢宏，气派非凡。Pasadena许多地标性的建筑都是出于这位大师之手：如Green Hotel, Braun Music Center, Mansions of Millionaire’s Row and Presbyterian Church. 声望显赫的Dobbins家族5代居住于此，前后90余年。2005年以后，现任屋主历时6年，耗资数百万巨资，运用当代先进的建筑技术和设备，为豪宅翻新扩建。在保持豪宅高贵典雅古典韵味的同时，对内部设备系统进行了全面升级重建。整座豪宅焕然一新，美轮美奂，堪称古典风格和现代科技完美结合的旷世杰作！

1239 South El Molino Ave座落於Pasadena的精华社区---Oak Knoll Neighborhood。紧邻举世闻名的加州理工学院, 杭廷顿图书馆，Ritz Carlton 酒店。社区里大树参天，街道宁静，宛如一座巨大的森林公园。价值数百万的名门豪宅比比皆是，各自掩映在绿树，草坪和鲜花丛中。社区距离主流社会和华人的商业区，仅几分钟的车程，购物，会友，餐饮，医疗各类服务，方便周到，同时尽享农庄的自然情趣和都市的舒适便捷！台湾电子业的巨子，洛城华资银行的翘首，高科技创新的新秀，以及众多诺贝尔奖得主，好莱坞电影制片人，体育文艺明星纷纷在此，择佳而居。

特征简介：

室内面积: 17,284英尺

土地面积73,180英尺

7间卧室， 14间浴室+ 家庭图书馆，办公室

厨房浴室全面更新

新建屋顶并提高二楼建筑高度

重新铺设新的水电系统

钢筋内部加固豪宅的前后墙

2楼全部更换隔音隔热新窗

新的中央空调划分8个区域

新的电梯

新的音响系统，电视系统，监控摄影系统，警报系统，消防系统

配备酒吧的家庭电影院

配备桑拿浴的健身房

5个 开放式休闲区尽情享受加州阳光！

7个壁炉 + 欧式酒窖

海水式游泳池和温泉

新的600安培私家专用变电器

2房2浴访客接待楼

5车库+ 约20余个停车位

专业管理的花园点缀着欧洲风情的雕塑

120 X60标准网球场的设计和预留地

古典韻味

現代時髦常常令人耳目一新，產生強烈的震撼之美。可惜，隨著時間的推移，大浪淘沙，更新換代，江山又有才人出。唯有古典之美經得起悠悠歲月的考驗，為歷朝歷代人士感嘆，贊許。古典之美是一種積淀的美。

一座西班牙式的傳統平房，坐落在幽靜高雅的北聖瑪利諾，比鄰世界著名的杭廷頓圖書館(Huntington Library)。紅瓦淡墻，平凡外貌之中透顯出高貴的尊嚴。明亮寬敞的客廳，無言地勸慰你，要學會享受悠閑的歲月。硬木地板散發出淡淡的香味，長長的走廊，與眼下市場上新屋完全不同的格局……讓你感到走進房屋，即走進了歷史，走入了古樸平淡之美。

照片：1954 E. California Blvd., San Marino, CA 91108

地大，占有優勢!

房屋要增值，占地首先要大。仔細查閱房地產稅單，政府收稅時，土地與房屋是分開估價的。土地的稅款通常比房屋的稅款更高。有時甚至接近房屋只占三分之一，土地占三分之二。

隨著歲月流逝，房屋會受損折舊。土地是不可再生的資源。隨著大都市的發展，土地的價值不斷上升。占地大的豪宅，猶如久藏的上等佳釀。佳釀藏之愈久，香味愈醇。占地大的豪宅，藏之愈久，價值愈大，奇貨可居。君如不信，只需比照上海，香港，臺北的房地產市場，最貴的不是新蓋的豪華高層，而是古色古香的舊式花園洋房，您自然就會相信，吾言真矣！
照片：1103 S. 8th Ave., Arcadia, CA 91006

理想，只是說說而已

陶淵明一篇《桃花源記》忽悠了中國人上千年。不少人飄飄然想遺世而去，過神仙的日子。其實，這些只是說說而已。現代人你要他沒有電燈，電腦，電視，抽水馬桶，到桃花源去過神仙的日子，恐怕沒有幾個人會真愿意去。

現實生活的最大特點就是：現實。最近，我在聖地瑪斯(San Dimas)有一所獨立屋上市。面臨幽靜小丘，走路到 Old Town，周圍社區太像30年代的美國電影，傳統又溫馨。學區也是遠近馳名。價格才45萬，比Arcadia便宜大概40%。可是推薦給華裔客人，大家就是不喜歡。理由大同小異，不外是上班太遠，買菜不方便，孩子怎么上中文學校？其實從聖地瑪斯開車到Arcadia or San Gabriel只不過10分鐘。大家不是都夢想郊外的牧園生活嗎？

說說而已。

老人的樂園

新時代，新風氣。不少百萬富翁，千萬富翁的父母，不愿意隨孩子住在海邊的豪宅，山上的華屋，寧愿自己獨住在蒙市。這些不會開車的老人圖個啥？一句話：自由。他們可以自己步行去飯店與朋友聚會，去看醫生，去買報紙…… 靠自己的腳，走向自己的生活！

也許你會說，蒙市的周圍環境不夠完美。可是，在美國大多數富人居住的地區都遠離商業區。怎么辦？解決這樣兩難局面的方法來了。

目前，在San Gabriel中區一棟豪宅上市出售。室內3701呎， 地大11，580呎。5房4.5浴。其中2房1.5浴在一樓，尤其適合老人居住。高頂客廳，寬敞主人房，3車庫，日本式花園，小橋流水，意境醉人。安全鐵門，鬧中取靜。步行到華人商業區Valley大街。真是眾里尋他千百度，那人正在燈火闌珊處。

開拓荒原

聽早年到北大荒開荒的人說，北大荒的地，一鋤頭下去，肥得直冒油。生意也是此理，敢于開拓的人，往往先占商機。

近年來，南加州的華人遷居到 Pomona越來越多，不少華人甚至搬到更東邊的安大略市。當地的華人急需自己的幼稚園，中文學校。可是偏偏沒有。當地華人子女想要上華人的幼稚園，中文學校，都得開車到遙遠的核桃市或羅蘭崗去。實在很不方便。

現在Pomona有一所美國人的幼稚園要出售。園內設備齊全，老師經驗豐富。業主負責免費培訓。隔街就是公園，風景優美，是孩子們露天活動的最好場所。步行到 Downtown的商業區，交通樞紐中心，人氣自來旺。

投資房地產必讀的7大網站

在房地產投資，買賣的過程中，我親身體會感到，有7個網站特別“管事”。所以特別將這7個網站鏈接排列在本博客的右邊專欄里，并用中文命名凸顯各個網站的特征，功效，您只要輕輕一點擊，就可以立即上網，盡情瀏覽。

有的人考了張房地產經紀的執照，便以專業人士自居。其實，在房地產市場里，許多“專業人士”掙得錢沒有“業余人士”多。并不是“專業人士”謙謙君子，出手相讓。而是在房地產市場的“商場江湖”里，武功沒有別人高。現在是信息時代，信息掌握得多，及時，時間久了，知識積累，自然而然也就成了專業人士。反之，如果專業人士沒有掌握正確的信息渠道，時間久了，武功荒廢，自然而然技不如人。

房地產投資的7大網站，就如少林拳里7套護身的基本武功。會了這些基本功，你的水準就上了一個新臺階。今后的武學造詣就看你自己的苦練和悟性。有了這7個網站，沒事常上網去溜達，溜達，你就不必在迷信那些“專業人士”了，鬧不好，他們說不定還不如你呢。

當然，房地產投資網站遠不止這7個。比如，調查學校，學區，可以查：www.schoolmatters.com ，調查性犯罪，可以查：www.familywatchdog.us 。調查環境污染，可以查：www.scorecard.org 。以上這些網站用起來都很方便。只要填入地區編號，就可以查到當地學校的學術表現，性犯罪犯人目前住址，甚至性犯罪犯人的照片。

如果你發現有新的，“管用”的房地產投資網站，也請你發e-mail 告訴我。有朋至遠方來，切磋“武學”，不亦樂乎？！