理想，只是說說而已

陶淵明一篇《桃花源記》忽悠了中國人上千年。不少人飄飄然想遺世而去，過神仙的日子。其實，這些只是說說而已。現代人你要他沒有電燈，電腦，電視，抽水馬桶，到桃花源去過神仙的日子，恐怕沒有幾個人會真愿意去。

現實生活的最大特點就是：現實。最近，我在聖地瑪斯(San Dimas)有一所獨立屋上市。面臨幽靜小丘，走路到 Old Town，周圍社區太像30年代的美國電影，傳統又溫馨。學區也是遠近馳名。價格才45萬，比Arcadia便宜大概40%。可是推薦給華裔客人，大家就是不喜歡。理由大同小異，不外是上班太遠，買菜不方便，孩子怎么上中文學校？其實從聖地瑪斯開車到Arcadia or San Gabriel只不過10分鐘。大家不是都夢想郊外的牧園生活嗎？

說說而已。

老人的樂園

新時代，新風氣。不少百萬富翁，千萬富翁的父母，不愿意隨孩子住在海邊的豪宅，山上的華屋，寧愿自己獨住在蒙市。這些不會開車的老人圖個啥？一句話：自由。他們可以自己步行去飯店與朋友聚會，去看醫生，去買報紙…… 靠自己的腳，走向自己的生活！

也許你會說，蒙市的周圍環境不夠完美。可是，在美國大多數富人居住的地區都遠離商業區。怎么辦？解決這樣兩難局面的方法來了。

目前，在San Gabriel中區一棟豪宅上市出售。室內3701呎， 地大11，580呎。5房4.5浴。其中2房1.5浴在一樓，尤其適合老人居住。高頂客廳，寬敞主人房，3車庫，日本式花園，小橋流水，意境醉人。安全鐵門，鬧中取靜。步行到華人商業區Valley大街。真是眾里尋他千百度，那人正在燈火闌珊處。

開拓荒原

聽早年到北大荒開荒的人說，北大荒的地，一鋤頭下去，肥得直冒油。生意也是此理，敢于開拓的人，往往先占商機。

近年來，南加州的華人遷居到 Pomona越來越多，不少華人甚至搬到更東邊的安大略市。當地的華人急需自己的幼稚園，中文學校。可是偏偏沒有。當地華人子女想要上華人的幼稚園，中文學校，都得開車到遙遠的核桃市或羅蘭崗去。實在很不方便。

現在Pomona有一所美國人的幼稚園要出售。園內設備齊全，老師經驗豐富。業主負責免費培訓。隔街就是公園，風景優美，是孩子們露天活動的最好場所。步行到 Downtown的商業區，交通樞紐中心，人氣自來旺。

投資房地產必讀的7大網站

在房地產投資，買賣的過程中，我親身體會感到，有7個網站特別“管事”。所以特別將這7個網站鏈接排列在本博客的右邊專欄里，并用中文命名凸顯各個網站的特征，功效，您只要輕輕一點擊，就可以立即上網，盡情瀏覽。

有的人考了張房地產經紀的執照，便以專業人士自居。其實，在房地產市場里，許多“專業人士”掙得錢沒有“業余人士”多。并不是“專業人士”謙謙君子，出手相讓。而是在房地產市場的“商場江湖”里，武功沒有別人高。現在是信息時代，信息掌握得多，及時，時間久了，知識積累，自然而然也就成了專業人士。反之，如果專業人士沒有掌握正確的信息渠道，時間久了，武功荒廢，自然而然技不如人。

房地產投資的7大網站，就如少林拳里7套護身的基本武功。會了這些基本功，你的水準就上了一個新臺階。今后的武學造詣就看你自己的苦練和悟性。有了這7個網站，沒事常上網去溜達，溜達，你就不必在迷信那些“專業人士”了，鬧不好，他們說不定還不如你呢。

當然，房地產投資網站遠不止這7個。比如，調查學校，學區，可以查：www.schoolmatters.com ，調查性犯罪，可以查：www.familywatchdog.us 。調查環境污染，可以查：www.scorecard.org 。以上這些網站用起來都很方便。只要填入地區編號，就可以查到當地學校的學術表現，性犯罪犯人目前住址，甚至性犯罪犯人的照片。

如果你發現有新的，“管用”的房地產投資網站，也請你發e-mail 告訴我。有朋至遠方來，切磋“武學”，不亦樂乎？！

免費電子估價師

外出旅游時，在小商品市場購物，與小販討價還價，此時，可能你會想到，如果你知道這些商品的市場價有多好。掌握了市場價，你就掌握了談判的主動權。

購買房屋的時候，你可能也會有同感：要是我能事前知道這棟房屋的市場價該有多好。殊不知，搜尋一棟房屋的市場價，其實遠比搜尋那些小商品的市場價還容易。只要登上www.zillow.com，一分鐘就可以輕松搞定。

www.zillow.com人稱免費電子估價師。www.zillow.com師法世界最大的搜尋網站google ，以簡潔明了，專業快速著稱。不像那些掛羊頭賣狗肉的房屋估價網，上網以后要求訪客填寫一大堆個人資料，打算購買何種房屋，結果估價的結果沒有得到，反而引來一大堆經紀人的電話。www.zillow.com截然不同，網站首頁醒目處就有一條空行，訪客只要將搜尋房屋的地址鍵入，然后輕輕一按 ，那所房屋的市場價就會跳入你的眼簾，比打電話預約朋友見面還快。

www.zillow.com提供的服務是立體的，多方面的。www.zillow.com在提供房屋市場價值的同時，還會同時顯現一幅房屋所在的衛星空照圖。你可以從空中鳥瞰房屋周圍社區的情況。鄰居的房屋，周圍的街道，花園，泳池，一覽無余，歷歷在目。你可以用滑鼠任意點擊周圍鄰居的房屋，網站會立即報出該所房屋的市場價值，幫助買家一一比較，細察秋毫。

貼近市場是www.zillow.com另一大特色。近年來，與房地產經紀專用網站MLS緊密合作，當你鍵入房屋的地址，衛星空照圖上，立即顯示出附近正在市場上待售房屋的總數，地址，價格，以及每所房屋的狀況。同時，你還可以搜尋附近已售房屋的各類數據，為買家對市場進行動態的，歷史的研究，提供了大量精準的數據。

基于這些特點和優勢，www.zillow.com日益受到廣大用戶的歡迎。訪客人數按幾何倍數激增，現已成為全美最受歡迎的房地產網站。

www.zillow.com當然也有它的不足和弱點。www.zillow.com網站上查不到商業和工業房地產的詳細資料。另外，www.zillow.com主要是根據房地產的土地面積和建筑面積確定房地產的價格。如果你花了大把的銀子裝修房屋的室內，可別指望www.zillow.com房屋的估價會大大提高。可能當你看到www.zillow.com為你心愛的夢想屋所做的估價，會氣的破口大罵。

众里寻他千百度----地產經紀賺錢利器

精明的投資者在投資之前，首先要考察當地的人力資源。技術人才，管理水平，勞工素質……俗话说：一道篱笆三个桩，一个好汉三个帮。要在风云变化的市场呼风唤雨，寻找一位精明能干，经验丰富的地产经纪十分重要。

谨以投资土地为例，投资者仅只知道一些物理的数据—面积大小，地理位置，水电设施---是不够的。投资者必须研究当地的经济发展，附近是否有联邦或州政府的重大投资？近一. 二年内当地正在申请什么建设项目？市政府的整体规划图有何调整？这些含金量的信息，直接关系到你的投资回报率。如果没有一位得力的经纪人帮助你，可能要花费千辛万苦才能找到这些信息。

报刊杂志上经常讨论，怎样寻找一位合格的经纪。例举的标准有：专业，全职，诚实…… 这些标准全对，也全不对。当你按照这些标准按图索驹，你会发觉不管用。在我看来，真正的标准只有两个字------“顺眼”。“顺眼”看起来简单，其实一点不简单。这是东方哲学的审人标准。所谓顺眼，即要求投资者在与经纪短暂的交谈与接触之后，对经纪的谈吐举止，专业知识，做事态度有一种全面的肯定。类似俗话说的一见钟情。同时“顺眼”又是一种双向要求。同時要求投資者具有敏銳的目光。投资者只有具备了这样的伯乐的眼光，，才能发掘到自己的“金矿”。千里马会带着你飞快地奔向目的地。

當前市场热点---市場逆勢操作要點

房地产市场有如股市，只要计划周密，操作得当，市场趋势上升，你能赚钱。市场趋势下降，你也能照赚不误。看过影片<乔家大院>的观众都知道，当年传言太平军要攻打北京，大多数商家急着低价抛售店铺，乔致庸独具慧眼，反向操作，低价收购。当时被人视为傻瓜，结果却赚了个盆满钵满。2007房地产市场投资赢利的机会应该很多，以下仅举几例.

如果你手中有足够的余钱，又是第一次买房子，2007年是进场的好时机。看到称心如意，价格合理的房子，应该及时下手。此时，大多数的卖家都会咬牙忍痛，任你砍价。这在一年前是不可能的事。买屋自住，既能享受，又是投资，外加省税，好处多多。

投资土地将是2007房地产市场的热点之一。美国，尤其是南加州地区人口增长飞快，经济持续火红，城市扩展迅速，对土地的需求越来越大。土地是不可再生的资源。随着经济的发展，可利用的土地资源越来越少。以洛杉矶为轴心，周围60—100英里范围的土地，价格不断上涨是不可遏止的趋势。最近，北加州的资金也投资到洛杉矶地区大力购买土地。所以，只要地点选择得当，2007年投资土地应该有较好的回报。

小型仓库也是较好的选择之一。随着与亚洲贸易的不断增长，面积1万尺以下的小型仓库，尤其是华人聚集区附近的小型仓库，很受市场欢迎。近年来新建的仓库，大多在较偏远的地区。新货上市较少，中少商家对小型仓库的需求增加，别看这些小型仓库陈旧，四周环境脏乱，但是因为交通方便，贴近市场，聘用员工方便，相对来讲也降低了业主的成本，所以反而成了抢手货。